购房时，房价肯定是我们关注的重点，但是除了房价之外，

往往还需要支付一些其他的费用才能真正拿下相中的房产。

这些其他的费用相对房价来说，可能不算什么，但各个费

用加上也算是一笔不小的开支，所以小编将所需支付费用

做个汇总，这样大家在购房时做个参考也好。

全款房的费用明细

1、定金，前期约定购房时可以商量支付金额，在购房时

会转为购房款的一部分。

2、购房款，这个自然不必多说，房价是多少就是多少。

3、契税，基准税率是3%，但各地费率可能并不相同，也

有相关优惠政策，费用通常都在购房总价1.5%至5%的范

围内。

4、印花税，总房款的0.05%，但新房由开发商交，所以

不用操心。

5、房屋登记费，住宅80元/套;非住宅550元/件。

6、交易手续费，按成交价的0.5%交纳，买卖双方各负担

一半，也就是成交价的0.25%，住宅3元/平方米。

7、产权登记工本费，通常不超过10元。

8、产权证印花税，通常不超过10元。

9、土地使用权登记工本费，通常不超过20元。

10、房屋维修基金，通常为购房总价的2%，具体还是要

看当地的相关规定。

11、中介费，如果是通过中介购买，就需要支付此费用，

各地收费不同，通常范围在房价的2%左右。

按揭房的费用明细

1、定金，前期约定购房时可以商量支付金额，在购房时

会转为首付款的一部分。

2、首付款，一般是房价的三成起，看当地政策和个人需

求。

3、月供，怎么还就是自己看着办了。

4、契税，基准税率是3%，但各地费率可能并不相同，也

有相关优惠政策，费用通常都在购房总价1.5%至5%的范

围内。

5、印花税，总房款的0.05%，但新房由开发商交，所以不

用操心。

6、房屋登记费，住宅80元/套;非住宅550元/件。

7、交易手续费，按成交价的0.5%交纳，买卖双方各负担

一半，也就是成交价的0.25%，住宅3元/平方米。

8、产权登记工本费，通常不超过10元。

9、产权证印花税，通常不超过10元。

10、土地使用权登记工本费，通常不超过20元。

11、房屋维修基金，通常为购房总价的2%，具体还是要

看当地的相关规定。

12、中介费，如果是通过中介购买，就需要支付此费用，

各地收费不同，通常范围在房价的2%左右。

13、评估费，收费标准是评估价的0.3%-0.5%，具体收费

标准根据市场调节浮动。

14、保险费，银行的一种贷款担保机制，通常是贷款金额

X0.05%X贷款年限。

15、公证费，贷款金额乘以0.3%。

16、抵押登记费，通常不超过200元。

17、银行工本费，通常不超过100元。

二手房的费用明细

1、购房款，这个自然不必多说，房价是多少就是多少。

2、契税，基准税率是3%，但各地费率可能并不相同，也

有相关优惠政策，费用通常都在购房总价1.5%至5%的范围

内。

3、印花税，总房款的0.05%。

4、房屋转移登记费，通常不超过100元。

5、交易手续费，按成交价的0.5%交纳，买卖双方各负担

一半，也就是成交价的0.25%，住宅3元/平方米。

6、产权登记工本费，通常不超过10元。

7、产权证印花税，通常不超过10元。

8、土地使用权登记工本费，通常不超过20元。

9、房屋维修基金，通常为购房总价的2%，具体还是要看

当地的相关规定，原房主已交，可以不用再交。

10、中介费，如果是通过中介购买，就需要支付此费用，

各地收费不同，通常范围在房价的2%左右。

11、买卖合同公证费，买卖合同需要公证时才须缴纳，房

屋成交总额×0.3%。

法拍房的费用明细

1、保证金，一般不低于评估价或者市场价的5%，竞拍成

功转为购房款，竞拍失败会退回。

2、购房款，拍卖成交金额。

3、契税，基准税率是3%，但各地费率可能并不相同，也

有相关优惠政策，费用通常都在购房总价1.5%至5%的范围

内。

4、印花税，总房款的0.05%。

5、房屋转移登记费，通常不超过100元。

6、交易手续费，按成交价的0.5%交纳，买卖双方各负担

一半，也就是成交价的0.25%，住宅3元/平方米。

7、产权登记工本费，通常不超过10元。

8、产权证印花税，通常不超过10元。

9、土地使用权登记工本费，通常不超过20元。

10、房屋维修基金，通常为购房总价的2%，具体还是要看

当地的相关规定，原房主已交，可以不用再交。

11、拍卖机构佣金，收取佣金的比例不得超过成交价的5%，

目前司法网络拍卖实行零佣金制度。

12、中介费，如果是通过中介购买，就需要支付此费用，

各地收费不同，通常范围在房价的2%左右。

13、公证费，房屋成交总额×0.3%。

转自腾讯新闻